材料名称 | 材料出具单位 | 材料形式 | 材料详细要求 | 必要性及描述 | 备注 | 营业执照 | —— | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 | 投入开发建设的资金占工程建设总投资25%的证明材料(符合规定要求的工程形象进度鉴证单) | —— | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 物业用房预留证明文件 | —— | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 已备案的前期物业管理合同 | 申报者提交 | 纸质或电子 | | 必要 | 新签订的首次需要 | 土地或在建工程等设置抵押的,由抵押权人出具同意商品房预售的证明文件(适用于抵押情形) | —— | 纸质或电子 | | 非必要 | 无 | 商品房预售资金监管协议书及预售款监督方案 | 申报者提交 | 纸质或电子 | | 必要 | 新签订的首次需要 | 标准地名批准使用证或项目名称备案材料 | 经办机构自行获取 | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 首次申请需要 | 建设工程规划许可证 | —— | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 | 商品房预售许可证核发申请表 下载:[空白表格] [示例] | —— | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 项目立项文件或企业投资项目备案通知书 | —— | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 | 土地出让合同 | —— | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 房地产开发企业资质证书 | 经办机构自行获取 | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 | 预测绘成果 | 经办机构自行获取 | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 建筑工程施工许可证 | 经办机构自行获取 | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 | 地下人防位置、面积证明(适用于预售商品房有地下车位情形) | —— | 纸质或电子 | | 非必要 | 无 | 商品房预售方案(包括由规划主管部门确认的商品房开发项目规划总平面图及分层、分户平面图、一房一价楼盘信息表) | 申报者提交 | 纸质或电子 | | 必要 | 无 | 国有土地使用权证 | —— | 系统自动获取,如数据不全则需申请者提交 | | 必要 | 无 |
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